Vanaf 2022 kreeg de vastgoedmarkt te maken met stevige renteverhogingen. Nu de inflatie enigszins onder controle is, lijkt de Europese Centrale Bank (ECB) over te gaan op verdere renteverlagingen om de economie te stimuleren. Als deze ontwikkelingen doorzetten, ontstaat er mogelijk ruimte voor verder herstel van het evenwicht in de vastgoedmarkt.
Biedt deze markt nu kansen voor vastgoedbeleggers of ondernemers die een eigen pand willen kopen?
Voor vastgoedbeleggers lijkt het moment om in vastgoed te stappen weer gunstiger, zeker met de gedaalde rente. Het is echter aan te raden vooral in duurzaam vastgoed te investeren. Er is nog steeds vraag naar kantoorruimten, maar huurders eisen steeds vaker energiezuinige kantoren, terwijl het aanbod daarvan beperkt is. In eerste instantie denkt men wellicht aan nieuwbouw van kantoren, maar die stagneert soms door knelpunten zoals netaansluitingen. Daarom kan de herontwikkeling van bestaand industrieel en logistiek vastgoed, waarbij duurzaamheid centraal staat, kansen bieden.
Daarnaast blijft, gezien het voorlopig aanhoudende tekort aan woningen, de huurwoningmarkt een relatief veilige beleggingscategorie, ondanks onzekerheden rondom huurbescherming. Ook hier is duurzaamheid van belang. Zeker nu de huurmarkt meer gereguleerd wordt, kan duurzaamheid het verschil maken tussen midden huur of vrije sector huur.
Gezien de dalende rente en de licht gedaalde prijzen op de vastgoedmarkt lijkt het ook voor ondernemers een gunstiger moment om een eigen pand aan te schaffen. Duurzaamheid is hier eveneens cruciaal. Door te investeren in duurzaamheid blijft uw pand aantrekkelijk voor de gebruikersmarkt en behoudt het zijn waarde. Dit geldt uiteraard ook voor ondernemers die al een eigen pand hebben.
Veranderende markten bieden altijd nieuwe kansen. Zowel voor beleggers als ondernemers is duurzaamheid essentieel om vastgoed aantrekkelijk en waardevast te houden. Vergeet de investeringen in duurzaamheid daarom niet in de financiering mee te nemen.
